Phối cảnh minh họa dự án Đại học Đại Nam.

Theo Quyết định, khu vực điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Trường Đại học Đại Nam, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của phường Phú Lương và phường Phú Lãm, quận Hà Đông. Phía Bắc giáp đường quy hoạch; phía Nam giáp khu dân cư phường Phú Lãm và phường Phú Lương; phía Đông giáp đường quy hoạch và khu dân cư phường Phú Lương; phía Tây giáp Quốc lộ 21B.

Tổng diện tích khu đất điều chỉnh tổng thể quy hoạch khoảng 8,7ha. Quy mô đào đạo khoảng 8.000 sinh viên. Mục tiêu và nhiệm vụ của đồ án là cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 16/7/2013. Xây dựng trường Đại học Đại Nam hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng, khớp nối với khu dân cư lân cận, đáp ứng các tiêu chuẩn của khu vực giáo dục đào tạo, tiện nghi, hiện đại và có tính truyền thống đồng thời đảm bảo tính hiệu quả, kinh tê; Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, xác định chức năng sử dụng đất cho các khu đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng ô đất, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đồng bộ, hiện đại phù hợp Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan đảm bảo gắn kết, hài hòa với khu dân cư lân cận. Bố trí một Trung tâm nghiên cứu gắn với hệ sinh thái khởi nghiệp của Thành phố; Nghiên cứu khu vực ký túc xá sinh viên gắn với nhà ăn, sân chơi; Thiết kế các tòa nhà thông minh (tiết kiệm điện, năng lượng, xanh...); Thiết kế các tòa nhà đảm bảo công năng đúng theo quy định của Bộ Giáo dục và đào tạo; Chỉ tiêu, diện tích cây xanh đảm bảo theo đúng Quy chuẩn xây dựng…

 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.

Nghiên cứu đảm bảo đủ chỗ để xe ô tô theo quy định. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được nghiên cứu khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4. Xử lý nước thải gắn kết với các tòa nhà do trường đầu tư, nước thải được xử lý đảm bảo tiêu chuẩn trước khi đổ ra cống thoát chung của Thành phố. Đề xuất các Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết làm cơ sở để chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Các chỉ tiêu sử dụng đất sẽ được đề xuất trong Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000 được duyệt, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định của pháp luật hiện hành.